Implanté à Gaillard, au coeur du Grand Genève, à proximité immédiate de la douane de Moëllesulaz, cet appartement T4 de 84 m² loi carrez offre un emplacement stratégique. La ligne de tramway au pied de l'immeuble et l'environnement calme d'une copropriété renforcent l'attractivité de ce bien, il est idéal pour une famille !
Alliance parfaite entre confort, modernité et espace de vie.
Cet appartement est aménagé de la manière suivante : Entrée accueillante, Spacieux salon-séjour, Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, Accès direct à un balcon de 38m2, 1 salle de bain moderne et spacieuse, 1 WC séparé, 3 agréables chambres, De nombreux rangements. Parking de copropriété sécurisé avec barrière et vidéo surveillance. Possibilité d'obtenir un garage en sus.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
