COUP DE COEUR À LARCHE ! UNE MAISON FAMILIALE AVEC VUE IMPRENAB
Larche 19600
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE : Maison familiale avec vue imprenable à Larche Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1981, située sur la commune de Larche. D'une surface habitable d'environ 137 m², elle est implantée sur un terrain de 1 895 m² parfaitement entretenu. Idéalement exposée nord-sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre paisible.
Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort familial, comprend une entrée avec placard, un salon/salle à manger de 35 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf en 2021, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.
Au sous-sol, vous trouverez un appartement indépendant de type 2 composé d'une chambre, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un accès indépendant. Ce niveau inclut également un vaste garage de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'extérieur est un véritable atout : une piscine de 10 x 5 m couverte sous un abri motorisé solaire promet des moments de détente en toute saison. L'allée goudronnée assure un accès pratique et soigné à la propriété, et un abri de jardin complète les équipements extérieurs. La maison est équipée de menuiseries en PVC et aluminium pour une isolation optimale et d'un système de chauffage gainable par pompe à chaleur, alliant confort et économie d'énergie et d'un poêle à granulés.
Avec une taxe foncière de 1 711 , cette propriété, offrant des prestations de qualité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2260.00 et 3130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
137.83 m²
2 169 €
46 m²
1895 m²
6
4
2
2 (séparés)
1981
Sud
Nord
1
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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