Coup de coeur à Lunel-Viel Une maison pleine de charme et d
Lunel-Viel 34400
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Au coeur du village, à quelques pas des commerces, des écoles et de la vie quotidienne, L'Agence Immobilière L'atelier de l'Immo a le privilège de vous présenter en exclusivité cette maison rare, chaleureuse et évolutive. Située à l'est de Montpellier, à seulement 25 minutes des plages, cette propriété développe 143 m2 habitables baignés de lumière, organisés autour de trois terrasses et d'une cour végétalisée de 100 m2. Dès l'étage, le charme opère. Le salon lumineux, avec sa bibliothèque et son ambiance cosy, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée et la salle à manger prolongent les moments de partage vers une seconde terrasse conviviale. Deux belles chambres, une salle d'eau et un troisième espace extérieur orienté ouest viennent compléter ce niveau pensé pour le confort au quotidien. Climatisation réversible et poêle à bois assurent une atmosphère agréable en toute saison. Mais le véritable atout de cette maison... c'est son potentiel exceptionnel. En rez-de-chaussée, vous disposez déjà d'une troisième chambre avec salle d'eau, et surtout de plus de 100 m2 supplémentaires pouvant être transformés en surface habitable. Imaginez :- Un appartement indépendant- Un projet locatif rentable- Un espace professionnel- Une extension pour une grande maison familiale Une maison qui s'adapte à vos projets et évolue avec vos envies. Trois terrasses, une cour intime, deux stationnements privatifs, un environnement calme et verdoyant... Un cadre de vie rare sur le secteur. 143 m2 habitables aujourd'hui + 100 m2 à créer demain : une véritable opportunité patrimoniale. Prix : 395 000 EUR FAI Lionel 06 87 61 43 08 Visite personnalisée ou visite virtuelle sur demande. Confrères, L'Atelier de l'Immo est ouvert à l'inter-agence.
142.86 m²
2 765 €
21 m²
320 m²
6
3
2
2
1948
Sud
Ouest
3
2
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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