Coup de coeur à Magné Maison de 144 m2 en bord de Sèvre, au
Magné 79460
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Idéalement située au coeur du village recherché de Magné, cette maison d'environ 144 m2 offre un cadre de vie privilégié et une vue idyllique en bord de Sèvre. Un véritable havre de paix alliant tranquillité, volumes et fonctionnalités. Cette propriété comprend : Au rez-de-jardin, Un vaste garage avec porte électrique, un local chaudière, une arrière-cuisine pratique, une pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux ou un atelier, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une entrée déservant, un séjour lumineux vue directe sur la sèvre, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, jardin clos et arboré avec portail électrique, agrémenté d'un préau idéal pour vos repas d'été. peut convenir à une grande famille ou à une profession libérale/ para médicale Une opportunité rare sur le secteur ! Un visuel ectérieur a été optimisés par IA pour valoriser la luminosité du bien.
144.84 m²
1 443 €
31 m²
620 m²
4
3
2
2
4.50 %
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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