Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Situé au coeur de la charmante et très prisée commune d'Obernai, ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 82,48 m2 offre un cadre de vie idyllique qui saura immédiatement vous séduire !
Édifié en 2021 au sein d'une copropriété à l'état irréprochable, ce bien d'exception combine à la perfection le confort d'un appartement moderne et la liberté d'un esprit 'maison'.
L'entrée vous mène vers une pièce de vie aux volumes particulièrement généreux. Ce salon-séjour traversant bénéficie d'une orientation idéale qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour intègre une superbe cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace de réception, chaleureux, s'ouvre directement sur l'extérieur.
Le point d'orgue de la visite se trouve indéniablement à l'extérieur. L'appartement se prolonge sur une grande terrasse ensoleillée de 18,71 m2, idéale pour vos repas d'été, qui domine un ravissant jardin privatif et arboré de 132 m2. Un véritable luxe proche du centre-ville, parfait pour se détendre à l'abri des regards, partager des moments conviviaux en famille ou laisser les enfants jouer en toute liberté.
La partie nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, toutes revêtues d'un élégant parquet contrecollé. Une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace harmonieux.
Le confort quotidien est assuré par des équipements modernes et performants, à l'image du chauffage au sol alimenté par une chaudière individuelle au gaz.
Pour parfaire les prestations de ce bien, le sous-sol abrite un garage ainsi qu'une place de parking privative, vous garantissant un stationnement aisé et sécurisé en toute saison.
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82.48 m²
3 939 €
36 m²
4
3
1
1
4.80 %
105 € / mois
2021
Sud
1
1
1
Oui (66 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SMILJANOV Marco
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