Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 455000 euros).
Coup de coeur à Pénestin ! À seulement 5 minutes à pied de la plage, 1,5 km du centre ville, dans un environnement calme et verdoyant, MATT IMMO CONSEIL vous présente cette magnifique maison rénovée avec goût, offrant 105 m² habitables (112 m² au sol), implantée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m². ? Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez ! ? Des prestations modernes et récentes Pompe à chaleur thermodynamique installée fin 2023 Électricité entièrement refaite Huisseries, portail et porte d'entrée changés en 2024 Micro-station d'assainissement neuve ? Un agencement idéal pour toute la famille Rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée, et une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Étage : trois chambres spacieuses dont une de 15 m², accompagnées d'une salle de bains. Un sous-sol total (90 m²) (atelier, cave, stationnement voitures, vélos, rangements divers). Deux jardins d'hiver prolongent le séjour et la suite parentale. Un superbe jardin arboré et fleuri offrant un véritable havre de paix. ? Un cadre rare et recherché à Pénestin, où modernité, confort et nature se rencontrent. Le prix de 469.000 comprends les honoraires de 3 % soit 455.000 net vendeur.
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Le DPE a été effectué le 03/03/2025, consommation énergétique conventionnelle estimée à 105KWH/m²/an (classé B ). Emissions de CO2 estimée à 3 kg éqCO2/m²/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 895 et 1213 . Année de référence 2021.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 et 1213.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
Maison traditionnelle
103 m²
4 550 €
29 m²
1019 m²
5
4
2
1
3 %
1979
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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