Coup de coeur à Sallèles-d'Aude : Villa Plain-Pied de 2021
Sallèles-d'Aude 11590
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez le cadre de vie idéal dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, réputé pour son art de vivre au bord du Canal de Jonction et du Canal du Midi. Profitez du calme absolu tout en ayant toutes les commodités à portée de main : supermarché, pharmacie, médecins, restaurants et coiffeurs. Les points forts de la maison :
Construction récente (2021) : Sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir.
Performance énergétique exceptionnelle : Classée A, pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie réduites.
Confort moderne : Double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Climatisation reversible coté jour et coté nuit
Espace de vie : 86 m2 parfaitement agencés avec 3 chambres.
Extérieurs : Jardin sur deux faces avec une très belle terrasse pour vos moments de détente.
Pratique : 2 places de parking privées juste devant la maison.
Le mot du pro : Que vous soyez une famille en quête de sérénité ou des retraités cherchant le confort du plain-pied, cette maison est faite pour vous.
Informations financières & Précisions :
Prix : 209 900 EUR
Taxe foncière : 1 220 EUR
Note : Les photos présentées respectent la configuration d'origine de la maison, avec quelques suggestions d'aménagement réalisées par IA pour vous aider à vous projeter.
Votre projet entre de bonnes mains Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Parlons-en ! Je mets mes 21 ans d'expérience à votre service pour vous accompagner avec expertise et bienveillance dans cette étape de votre vie. Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Éric Saint-Marcel Immobilier - 06 63 07 64 65
86 m²
2 441 €
38 m²
4
3
1
1
2021
2
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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