Coup de Coeur : Un art de vivre de plain-pied entre sérénité et commodités Charmante maison individuelle de standing 125,4 m² habitables Parcelle de 844 m² Laissez-vous séduire par cette superbe propriété construite en 2003, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie absolu. Alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et fonctionnalité, cette demeure de plain-pied saura ravir les acquéreurs les plus exigeants. Des espaces de vie baignés de lumière Dès l'entrée, le ton est donné : Une pièce de vie majestueuse de 54 m² : Véritable coeur de la maison, ce vaste séjour traversant (exposition Est / Ouest) vous offre une clarté naturelle tout au long de la journée. Un espace chaleureux et modulable, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. Une transition fluide vers l'extérieur : La pièce principale s'ouvre directement sur une sublime terrasse de 45m², véritable prolongement du salon pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été. Extérieurs & Environnement Sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 844 m², la propriété dispose d'un joli jardin paysager au calme absolu, agrémenté d'une cour pratique pour le stationnement. Un écrin de verdure préservé des regards, offrant un cadre intimiste et paisible. Côté Nuit & Agencement (5 pièces) Parfaitement optimisée, l'agencement propose :3 belles chambres spacieuses et calmes.1 salle d'eau contemporaine élégante.1 WC indépendant. Les Atouts & Prestations Confort de plain-pied : Une circulation fluide et accessible à tous les âges de la vie. Performance énergétique : Classée C (isolation et équipements performants pour des charges maîtrisées).État impeccable : Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Prestations de bon standing : Matériaux de qualité et entretien irréprochable. Une situation géographique idéale Profitez d'une qualité de vie rare où tout se fait à pied ou en quelques minutes :Écoles, commerces et services à proximité immédiate. Transports en commun accessibles rapidement pour faciliter vos déplacements quotidiens. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché. Cette maison réunit tous les critères recherchés : du volume, de la lumière, le confort du plain-pied et un extérieur généreux, le tout au calme mais proche de tout. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268.00 et 1716.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
