Coup de Coeur à Villiers-sur-Loir : Plain-Pied de Charme & Ja
Vendôme 41100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Coup de Coeur à Villiers-sur-Loir : Plain-Pied de Charme & Jardin d'Exception Vivez au rythme de la nature, à seulement 5 minutes de la Gare TGV. Située dans le village prisé de Villiers-sur-Loir, bénéficiez d'un cadre de vie idéal avec commerces et école, tout en étant à 10 minutes du centre-ville de Vendôme. Cette maison de plain-pied d'environ 85 m2, baignée de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, a été pensée pour le confort et la sérénité. Les points forts du bien :
Espace de vie XXL : Une superbe pièce de vie de 45 m2 comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour vos moments de convivialité.
Jardin Signature : Un extérieur rare, arboré avec soin par un paysagiste de renom. Un véritable écrin de verdure qui change au fil des saisons.
Double Terrasse : Profitez du soleil à chaque instant de la journée avec deux terrasses (Est et Ouest) en accès direct depuis la maison.
Côté Nuit : 2 chambres confortables, dont une avec un grand placard-dressing intégré. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Potentiel Évolutif : Un cellier/buanderie pratique et une pièce de stockage d'environ 10 m2 déjà existante, facilement transformable en 3ème chambre selon vos besoins.
Prestations Techniques & Confort :
Énergie : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) performante.
Isolation : Murs extérieurs isolés et huisseries en Double Vitrage PVC pour un confort thermique optimal.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
L'avis de l'expert : 'Une perle rare sur le secteur. L'alliance parfaite entre la performance énergétique moderne et le cachet d'un jardin paysager d'exception. À visiter sans tarder !'
Contacter CBLOT 0619208617 AGENCE ACBI Les informations sur les riques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 224 €
34 m²
1154 m²
3
2
1
1
5.00 %
1979
Est
Ouest
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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