Coup de coeur assuré - Ferme de caractère idéalement située D
Don 59272
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
Découvrez cette opportunité rare sur le triangle Lille/Lens/Béthune avec Rue'Brique Immo. Cette magnifique ferme au carré de 265 m2 habitables environ, implantée sur 2 500 m2 de terrain, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Située en centre-ville à seulement 3 minutes de la gare et 25 minutes de Lille, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant charme rural authentique et praticité urbaine. La première bâtisse offre une configuration séduisante avec un logement doté d'une entrée individuelle qui se prête à de multiples possibilités : location saisonnière, location annuelle, activité artisanale ou profession libérale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux et une cuisine équipée offrant de belles prestations. L'étage propose une mezzanine pouvant accueillir une chambre, une salle d'eau moderne et un bureau fonctionnel. La seconde bâtisse aux volumes généreux conserve l'esprit originel avec ses briques apparentes et ses poutres en bois. Elle accueillera aisément votre famille grâce à son allée privée et ses nombreux espaces de stationnement. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux nobles utilisés. La pièce de vie d'environ 50 m2 est parfaite pour recevoir dans un cadre chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain, créant un confortable semi plain-pied. L'étage offre de multiples possibilités d'aménagement avec sa pièce de loisirs modulable, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Cette propriété s'étend sur une parcelle exceptionnelle d'environ 2 500 m2 agrémentée d'un garage. Ce bien peu énergivore respecte l'environnement tout en offrant un fort potentiel d'investissement locatif ou familial. Son cachet authentique préservé en fait une opportunité unique sur le marché. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez Rue'Brique Immo pour de plus amples informations et organiser votre visite.
Ferme
264 m²
2 220 €
86 m²
2500 m²
11
6
2
1
2.81 %
Sud
Oui
17
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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