Coup de coeur assuré : Maison de ville 90 m² rénovée
La Chapelle-d'Armentières 59930
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).
Vous cherchez un bien où poser vos valises sans le moindre travaux ? Ne cherchez plus ! Située dans le secteur calme de La Choque, cette charmante maison de ville allie parfaitement sérénité et emplacement stratégique.
? Les points forts : État irréprochable : Rénovation récente de qualité, aucun travaux à prévoir. Extérieur agréable : Cour terrasse sans vis-à-vis pour vos déjeuners au grand air, avec un atelier de rangement très appréciable. Emplacement stratégique : Proche du centre-ville, à deux pas de la gare d'Armentières et accès direct à l'A25. ? Le bien en détail : Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie lumineuse et traversante comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée et un WC indépendant.
Au 1er étage : Une grande chambre confortable de 13 m² et une salle de bains lumineuse avec un second WC. Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires (13 m² et 10 m²), idéales pour les enfants, un espace bureau ou une chambre d'amis. Le + bonus : Des combles aménageables offrant un fort potentiel pour créer une 4ème chambre et un cave propre et saine.
Une opportunité clés en main ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et recevoir plus d'informations. BARBRY CHARLY O650281738 MAN IMMO PRO Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC / SIREN : 877 611 665
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Charly BARBRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877611665 RCP En cours
90 m²
2 132 €
4
3
1
2 (séparés)
3.73 %
1930
1
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charly BARBRY
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