Coup de coeur assuré : T3 avec jardins privatifs Bassin à F
Bordeaux 33300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Au coeur du quartier prisé du Bassin à Flot, cet appartement de 2019 vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et espaces extérieurs rares en plein Bordeaux. L'appartement Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 en parfait état se compose d'un séjour baigné de lumière prolongé par une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Idéalement positionné, il procure une véritable sensation de maison individuelle : aucun voisin au-dessus, très peu de vis-à-vis, calme absolu. L'atout majeur : près de 34 m2 d'extérieur Imaginez une terrasse couverte accessible depuis le séjour, parfaite pour vos repas en plein air, et un jardin ensoleillé où il fait bon se détendre, jardiner ou recevoir. La chambre parentale dispose en plus de son propre jardin privatif, un petit écrin de verdure à l'abri des regards. En complément Une place de parking couverte et sécurisée vient parfaire ce bien d'exception, rare sur le secteur. Si vous rêvez d'un appartement récent, lumineux et doté d'espaces extérieurs généreux en pleine ville, cette opportunité est faite pour vous. Informations complémentaires : Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 31 lots. Charges annuelles moyennes : 2 416 EUR. Pas de procédure en cours (article L. 721-1 du CCH). Cette annonce vous est proposée par ADAM Hervé - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
61 m²
4 170 €
23 m²
3
2
1
1
1 sur 5
6.00 %
202 € / mois
2018
Sud
Oui
1
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOUQUIN Olivier
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