Coup de coeur assuré ! Magnifique maison bourgeoise à vendre
Beaumont-du-Gâtinais 77890
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette perle rare, située à seulement 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais. Idéalement placée à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...) et à 1h20 de Paris (Porte d'Orléans), cette demeure vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et toutes commodités accessibles à pied. Un havre de paix de 160m2
Vivez grand: Des pièces de vie spacieuses baignées de lumière naturelle vous accueillent. Le séjour de 33m2 est parfait pour recevoir famille et amis. Confort optimal: Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, 3 chambres à l'étage et un bureau offrent tout le confort nécessaire à votre quotidien. De multiples possibilités: Un grand grenier aménageable vous permet de laisser libre cours à votre imagination (salle de jeux, chambres supplémentaires...).
Un extérieur verdoyant et des dépendances
Votre coin de paradis: Un terrain clos de 2845m2 avec puits et arbres fruitiers vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Des projets plein la tête: Une grange indépendante de 84m2 offrant un potentiel d'aménagement incroyable (atelier, salle de sport...).
Les atouts qui font la différence:
Charme et authenticité: Les matériaux de qualité et les volumes généreux de cette maison bourgeoise vous séduiront. Rénovation récente: Huisseries et toiture changées en 2010 pour un confort optimal et des économies d'énergie. Cadre de vie exceptionnel: Proche de toutes les commodités et à moins de 1h30 de Paris, cette propriété est idéale pour les familles ou les télétravailleurs.
Diagnostics :
Logement à consommation énergétique excessive : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 6810 EUR et 9280 EUR
Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour connaître les risques éventuels liés à la propriété.
Prix : 232 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! Contactez votre agent IDIMMO dès maintenant.
Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
160 m²
1 450 €
33 m²
2845 m²
6
4
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
100
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMD FRANCE - IDIMMO RICHARD Jauffrey
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