Coup de coeur assuré ! Magnifique maison familiale sans travaux
Longueville 77650
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Honoraires à la charge du vendeur.
Superbe maison familiale 6 Pièces 4 chambres sur terrain de 1274m² avec Jardin terrasse et garage à proximité d'une gare
Découvrez cette magnifique maison individuelle en semi plain-pied de 130 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 1274 m² exceptionnellement bien entretenu, à seulement 10 minutes de la gare de Longueville (Ligne P) Idéalement située au calme et proche d'une gare pour PARIS, cette propriété est un véritable coup de coeur et ne nécessite aucun travaux. Son intérieur moderne et tendance vous permettra d'y poser vos valises sans prévoir le moindre rafraîchissement.
Des prestations intérieures haut de gamme Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse s'ouvrant sur une généreuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière naturelle. Ce niveau offre également une chambre pouvant servir de bureau, un WC indépendant, et une somptueuse suite parentale. Cette dernière est un véritable havre de paix, composée d'un très grand dressing et d'une superbe salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
L'étage se compose d'une pièce palière desservant une salle d'eau avec WC et deux belles chambres spacieuses, chacune bénéficiant de son propre dressing.
Un extérieur pensé pour le confort et la convivialité L'extérieur ne manquera pas de vous charmer avec son grand garage de 47 m² équipé d'une porte séquentielle, d'un coin atelier et d'une prise de recharge pour voiture électrique. Profitez également d'un abri pour les granulés, d'une vaste terrasse de 52 m² exposée plein SUD, d'un abri de jardin.
Avis aux passionnés de voyage et d'évasion : cette propriété dispose d'une aire de stationnement dédiée, parfaite pour accueillir votre camping-car en toute sécurité, sans sacrifier l'espace de votre jardin ! Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure.
Des atouts techniques irréprochables Cette maison bénéficie d'une excellente notation énergétique DPE C/A, garantissant une consommation maîtrisée. Toutes les toitures sont en très bon état, les ravalements sont impeccables et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le portail en aluminium est motorisé et coulissant, assurant confort et sécurité. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale exceptionnelle, alliant confort moderne et environnement paisible.
Contactez Carlos dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Tél : 07-72-25-15-43 Mail : carlos@dupontexpertise.com
Mandat : 6292 Prix : 279 000 FAI
La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC Meaux 2023AC00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 952090249 RCP Allianz .
Maison traditionnelle
130 m²
2 146 €
47 m²
1274 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1989
Sud
Nord
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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