Vente maison 4 pièces

339 100 €

COUP DE COEUR ASSURE ! VASTE MAISON VIGNERONNE AU CHARME PRE

Narbonne 11100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Magnifique maison vigneronne de caractère de 126 m2 habitables (152 m2 plancher).
En rez-de-chaussée, vous trouverez le garage de 65.50 m2 et ses deux cuves ouverte et aménagées (5.60 m2 chacune) représentant le symbole de maison vigneronne. En complément se trouve un cellier de 12 m2 et une pièce de 14 m2. Immense remise vigneronne offrant un potentiel fou....atelier, stokage, vehicules de collection ou projet d'aménagement.
L'entrée cossue de 9 m2 vous accueille au rez-de-chaussée avec placards aménagés, l'escalier menant à l'étage vous permet de découvrir la pièce de vie : Véritable atout de la maison.
Cette pièce de 57 m2 vous séduira par le mariage de l'élégance de l'ancien, et ses généreux volumes sublimés par ses poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond variant de 2.65 m à 4.40 m (max).
Cette pièce traversante et lumineuse vous accueillera aussi bien dans le coin cuisine, que le salon-séjour valorisé par une cheminée insert. Dans le prolongement une superbe loggia entièrement refaite à neuf qui laiissera libre court à votre imagination pour sa future utilisation. Enfin une petite terrase prolonge cet espace baigné par une fluidité de vie et une atmosphère chaleureuse unique.
Toujours au 1er étage se trouve le coin nuit composé de deux généreuses chambres avec poutres apparentes : l'une de 15 m2 et l'autre de 18 m2 avec placard.
La salle d'eau tout aussi spacieuse de 9.30 m2 avec ses 2 vasques et sa douche à l'italienne confirme les espaces certains de la maison.
Enfin le 2 ème étage se dIstinguera avec un espace de nuit sous appenti de 22 m2 plus sa salle d'eau et toilette, toujours sous le couvert des poutres éléments de caractères de la maison.
La maison est entièrement équipée de la climatisation gainable,de volets électriques,de double vitrage, menuiseries PVC.
Installations eau et electricité aux normes.
MAISON DONT LE CADRE INSPIRANT ET BAIGNE DE LUMIERE VOUS COMBLERA.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

81

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)