Coup de coeur assuré ! Villa lumineuse avec rooftop et terrasse
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITÉ : COUP DE COEUR À SAINT-MAXIMIN ! Villa T3 en R+1 sur une parcelle de 248 m² , rooftop, piscine hors sol et panneaux solaires. Vous rêvez d'une maison clé en main, sans travaux, dans un environnement calme et recherché en impasse, à proximité du centre-ville et à l'ambiance chaleureuse et cocooning. Je vous invite à découvrir cette charmante villa de 64 m², entièrement optimisée et rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses trois ouvertures sur l'extérieur, dont une large baie vitrée : cet espace convivial accueille une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement climatisé et optimisé en espace bureau avec rangements permet de télétravailler confortablement. Vous découvrirez également deux belles chambres avec rangements et accès à un agréable toit-terrasse (rooftop), véritable espace de détente pour profiter pleinement du soleil provençal. Une salle d'eau équipée d'une douche, de deux vasques et d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte de 18 m² en travertin réalisée en 2024, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Une piscine hors-sol tubulaire vient compléter cet espace de vie particulièrement agréable. Les + qui font la différence : - Façade entièrement rénovée en 2024 - Terrasse de 18 m² en travertin réalisée en 2024 - Rooftop accessible depuis les chambres - Piscine hors-sol tubulaire - Climatisation réversible dans le séjour et le dégagement à l'étage - Panneaux solaires installés en 2025 : autoconsommation et revente - Huisseries PVC double vitrage - Portail automatique - Stationnement privatif pour 3 véhicules sur la parcelle - Raccordée au tout-à-l'égout - Chalet bois de 8 m2 pour rangement
Cette villa est idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille, un pied à terre dans le var ou pour du locatif de qualité. Emplacement privilégié dans un secteur calme et très recherché de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
