Vous aimez la campagne, le calme, le charme de l'ancien, ne chercher plus, j'ai ce qu'il vous faut !
Venez découvrir ce magnifique corps de ferme qui offre de nombreuses surprises. Une belle longère rénovée avec goût.
Située à 1 h 30 de Paris et entre trois grandes villes (Troyes, Auxerre et Sens), et juste à 5 minutes en voiture de Saint-Florentin et de ses commerces et commodités. Venez visiter cette maison familiale de 130 m² environ, offrant de grand espaces de vie sur deux niveaux, dont un reste à aménager (grenier) 70 m² environ ce grand espace vous permettra de l'aménager à votre gré et d'y créer votre touche personnelle.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une vaste entrée qui donne sur une grande pièce de vie de 66 m² environ s'en suis une cuisine moderne équipée et aménagée de 18 m², avec une arrière-cuisine de 5 m² pouvant faire office de cellier ou de buanderie ! Une grande chambre de 15 m² environ, une de 12 m environ, une autre de 9 m² environ, et un bureau, entre ces chambres une pièce palière pouvant accueillir un dressing. Une salle de bain et des toilettes séparés.
Plusieurs granges et dépendance assurent un gros potentiel d'extension ou de stockage.
Pour compléter les informations sur cette maison, elle est équipée de double vitrage, radiateurs électriques, la fibre, et est reliée au tout à l'égout.
Cette maison de campagne dotée d'une belle luminosité, sans vis-à-vis et d'une tranquillité absolue, sera, vous séduire et n'attends plus que vous.
Un endroit qui vous dépaysera totalement avec une vue splendide sur la campagne.
Cette annonce référence 201941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA GUENNOUN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90877782400016.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 131 €
2000 m²
5
4
1
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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