Coup de coeur assuré pour cette authentique longère rénovée
Sougé 41800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Nichée au coeur d'un village de caractère,laissez-vous charmer par cette jolie longère alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à seulement 35 minutes de Vendôme et de sa gare TGV (Paris en 42 min), et profitant de premières commodités sur le village-même.
La maison vous offre un rez-de-chaussée cosy et modulable selon votre projet : une très belle pièce de vie avec son vaste espace avec plafond cathédrale, son coin cuisine aménagé et son accès direct à la terrasse, et son ouverture totale sur un salon cosy, réchauffé par un poêle à bois récent. Cette partie se complète d'un couloir avec dressing desservant une belle chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une petite pièce complémentaire avec accès exterieur (usage bureau, atelier, cellier, entrée...). Le petit plus : cette seconde partie du rez-de-chaussée permet un espace indépendant idéal pour un usage en gite de tourisme.
L'étage de la maison offre un espace nuit intimiste et lumineux : deux belles pièces en enfilade, dont une agréable suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC.
L'exterieur du bien s'organise en 2 espaces : côté ouest : une jolie terrasse ensoleillée donnant sur un jardin arboré, avec accès direct à une grande et profonde cave troglodyte / côté est à l'arrière de la maison : un second espace vert intimiste agrémenté de petites dépendances (abri de jardin / bûcher) et l'accès à deux autres petites caves troglodytes.
Réelle maison coup de coeur, qui offre charme, quiétude, calme, confort et performances modernes, à visiter sans tarder !
Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
139 m²
1 435 €
33 m²
1125 m²
5
3
2
2
5.00 %
1870
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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