Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa de plain-pie
Martigues 13500
0
Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Martigues, cette villa de 105 m2 environ séduit par son charme, sa luminosité et son superbe terrain paysager d'environ 600 m2, idéal pour profiter d'une vie paisible au soleil. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fonctionnel avec grand placard et une élégante verrière laissent entrevoir un séjour spacieux, baigné de lumière, où une poêle à granulés et une climatisation réversible créent une atmosphère douce et chaleureuse. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse. Une belle opportunité permet d'agrandir l'espace en fusionnant la cuisine et le séjour selon vos envies. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère encore : un superbe jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une piscine et son local technique. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'un garage de 30 m2 offre la possibilité d'aménager une dépendance. Deux terrasses viennent parfaire ce cadre idyllique : l'une en façade, exposée plein sud pour profiter du soleil, et l'autre à l'arrière, orientée nord, parfaite pour les moments de détente à l'ombre. Côté confort, rien ne manque : double vitrage, volets électriques et battants, porte blindée et système d'alarme complètent les prestations de cette villa de qualité, pensée pour un quotidien serein. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
105 m²
4 514 €
600 m²
4
3
1990
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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