À découvrir sans tarder ! Charmante maison individuelle d'environ 118 m² avec une véranda spacieuse de 27 m², située en plein c?ur de Courcouronnes. Nichée dans un lotissement calme et familial, cette propriété se trouve à proximité des écoles élémentaires, du collège, des espaces verts et du tramway.
Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à une salle d'eau moderne avec WC, un salon lumineux de 27 m², et une chambre qui peut également servir de bureau selon vos besoins. La cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée, de plus de 15 m², s'ouvre sur une vaste véranda de 27 m², offrant une vue sur un jardin spacieux SANS VIS A VIS exposé à l'ouest. Ce jardin dispose de plusieurs recoins, parfaits pour aménager des espaces tels qu'un potager ou un boulodrome !!!!
À l'étage un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé, et des combles aménagés avec un escalier fixe, pouvant servir de cinquième chambre ou de salle de jeux.
Un garage attenant, accessible via la véranda, ainsi qu'un atelier complètent ce bien !
LES PLUS +++ : Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (rare dans le secteur), toiture refaite et isolée, double vitrage PVC avec volets électriques sur tous les ouvrants, grande véranda avec store banne, porte de garage motorisée, et de nombreux rangements.
Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Cette annonce référence 294436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2959.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
3 034 €
732 m²
6
4
1
1971
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine ABOU
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