Appartement Lumineux et Spacieux - 4 Pièces avec Balcons et Terrasse
Découvrez ce magnifique appartement de 75,33 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, rénové en 2022. Ce bien, en excellent état, allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et élégante.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les deux balcons de 6 m² chacun et la terrasse de 11 m² vous offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter du soleil et des moments de détente. Les quatre pièces, dont deux chambres, sont parfaitement agencées pour un confort optimal.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant un environnement soigné et bien entretenu. Un stationnement intérieur est inclus pour votre commodité.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, une zone commerciale, un marché, des restaurants, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 2 minutes à pied et la gare de Sevran-Livry à 10 minutes (RER B et métro 16). Plusieurs crèches, collèges, parcs et jardins sont accessibles à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, spacieux et bien situé. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 930 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 et 1520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75.33 m²
3 319 €
6 m²
32 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
161.00 € / mois
1989
Sud
2 (6 m²)
1
1
Oui (104 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibaud LE MAZURIER
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