COUP DE COEUR dans le Centre-Ville du LOROUX-BOTTEREAU
Le Loroux-Bottereau 44430
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
COUP DE COEUR!!! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous présente cette maison en pierres d'environ 154 m2 habitable entièrement rénovée en 1998, située dans le centre-ville du LOROUX-BOTTEREAU à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles/collèges, piscine et complexe sportif...). Vous y découvrirez de beaux volumes qui feront le bonheur d'une famille souhaitant profiter d'un très bon emplacement, bien rare sur le marché. Edifiée sur 2 niveaux, vous découvrirez au RDC une entrée, une cuisine aménagée américaine avec bel espace séjour (le tout sur environ 45 m2 avec poêle à bois et placards aménagés), un grand salon / salle à manger pour environ 35 m2 avec accès terrasse bois et enfin un WC. A l'étage, vous aurez la possibilité de créer 2 espaces nuit (2 accès par 2 escaliers, un côté cuisine et l'autre côté salle à mager) : aujourd'hui, un dégagement dessert 2 premières chambres, un placard/dressing, une SDE, un WC séparé, le bureau en enfilade fait la jonction avec une 3ème chambre, un grand dressing et une pièce bureau/atelier avec vue sur le salon... Cette maison athypique vous offre de nombreuses possiblités... Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de mûrs avec terrasse bois, d'un abri de jardin, d'un local technique avec cour extérieur couverte (espace lingerie, stockage...), de plusieurs stationnements sur enrobée (accès par portail électrique) et d'une dépendance en pierres attenante d'environ 25 m2. A DECOUVRIR AU PLUS VITE!!! Honoraires : 3,8 % de 350 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 363 300 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
154 m²
2 359 €
7
4
1
2
1 sur 1
3.80 %
1998
Sud
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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