Coup de Coeur Économe à Hinges : Villa de Standing Classe B
Hinges 62232
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence Je Vis Ici vous propose de vous laisser séduire par cette perle rare à Hinges. Alliant le cachet intemporel de la brique moulée main et une efficacité énergétique remarquable (DPE B), cette magnifique individuelle vous offre un cadre de vie serein avec une vue imprenable sur la campagne
Une maison pensée pour le bien-être :
Volumes généreux : Une surface de 159 m2 habitables et 175m2 en utile baignée de lumière, comprenant une pièce de vie de 78 m2 comprenant un salon séjour et cuisine ouverts sur la véranda spacieuse et chauffée pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Espace Nuit : 4 belles chambres dont 2 donnant sur un balcon filant de 10m2 et 2 salles de bain, idéal pour une vie de famille épanouie.
Extérieur 'Haut de Gamme' : Une parcelle de plus de 1 000 m2 exposée Sud-Ouest. Imaginez vos soirées sur une terrasse de 25 m2, avec un espace Jacuzzi privé face aux champs.
Confort & Économie : Un excellent DPE classé B, garantissant une maîtrise de vos dépenses énergétiques, climatisation et poêle à granulés dans la pièce de vie.
Côté pratique & Sécurité :
Portail motorisé pour une tranquillité totale.
Garage et grand stationnement privatif.
Environnement calme avec une vue dégagée dont on ne se lasse pas.
Matériaux de qualité et entretien irréprochable ! Besoin de déconnecter ? Venez visiter ce havre de paix ! Contactez-moi au 0658099059 425 000 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref SD046 DPE : B 99 et A 3 Date du diagnostic 06/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460EUR et 2050EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 99kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 57kWh/m2/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DELPIERRE EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 931 175 061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
158.24 m²
2 686 €
28 m²
1011 m²
8
4
1
1
1
2000 € / mois
1996
Sud
Ouest
1
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELPIERRE Sandrine
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