Vente appartement 2 pièces

190 000 €

Coup de coeur en Baie de Somme : Appartement rénové avec vue

Le Crotoy 80550

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'art de vivre au Crotoy commence ici. Je vous propose de découvrir ce véritable petit bijou, idéalement situé au deuxième étage d'une petite copropriété, en plein coeur battant de la station balnéaire.
Un emplacement stratégique et recherché
Oubliez la voiture le temps d'un week-end ou de vos vacances. Situé à deux pas de la place Jeanne d'Arc, cet appartement vous place au centre de l'animation crotelloise :


Gastronomie et terroir : Les restaurants, les poissonneries du port et le marché local sont au pied de votre porte.


Culture et services : Profitez de la proximité immédiate de la nouvelle médiathèque et de son parking, un atout majeur dans le centre-ville.


Nature : Le port et les plages de la Baie de Somme sont accessibles en quelques secondes à pied pour vos balades au coucher du soleil.



Une rénovation de qualité, prête à habiter
Entièrement remis au goût du jour avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se distingue par sa luminosité constante et son aménagement optimisé :


Espace de vie : Une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière.


Le 'Plus' Horizon : Une fenêtre de toit à ouverture totale offrant une vue sur la Baie, transformant votre intérieur en véritable balcon sur la mer.


Agencement fonctionnel : Un couloir dessert une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier, espace de stockage rare et précieux en appartement.


Caractéristiques techniques


Performance énergétique : Classé en catégorie D, un excellent score pour un bien en centre-ville historique, garantissant un confort thermique optimal.


État : Rénovation complète (électricité, isolation, finitions).




L'avis de l'expert : 'C'est le produit idéal pour un pied-à-terre sans contraintes. La vue sur la Baie depuis le séjour et la proximité immédiate des commerces en font un bien rare sur le marché actuel du Crotoy.'
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO.


Cette annonce vous est proposée par DROUILLON Jean Philippe - EI - NoRSAC: 878560580, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)