Coup de Coeur Garanti : F3/4 Familial, Vue Dégagée, Extérieur
Paris 75019
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 750000 euros).
Paris 19e | F3/4 89,35 m² Carrez / 99,2 m² avec les extérieurs | Étage élevé avec ascenseur (9è sur 10) | Lumière, volume et rénovation de qualité (2019)
En exclusivité, le Cabinet Brew's vous propose un appartement rare au 9e étage sur 10 avec ascenseur, offrant près de 100 m² d'espace de vie (dont 89,35 m² Carrez). Rénové en 2019, ce bien combine volumes, lumière et extérieurs exceptionnels.
Les points forts * Un séjour traversant de 31 m² avec salon, salle à manger et espace bureau. * Une cuisine dinatoire de 12 m², séparée par une verrière, équipée et optimisée avec coin repas intégré. * Une véranda de 12,45 m², véritable jardin d'hiver, isolée et baignée de lumière. * Deux terrasses/balcons supplémentaires (près de 10 m² au total) avec vue dégagée et sans vis-à-vis. * Deux chambres (trois possibles facilement). * Salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, douche et WC + WC séparé. * Nombreux rangements intégrés.
Prestations et confort * Rénovation complète en 2019 (isolation thermique et phonique, double vitrage, véranda isolée). * Chauffage collectif avec robinets thermostatiques. * DPE classé D. * Deux caves privatives. * Possibilité de louer un box à proximité immédiate.
Situation Au coeur du 19e arrondissement, dans un secteur familial et bien desservi. Commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied. Un quartier en plein renouveau, alliant dynamisme et qualité de vie.
Informations financières * Prix de vente FAI : 750 000 * Honoraires acquéreur : 5 % (37 500 TTC) * Charges de copropriété : 260 /mois (chauffage inclus) * Taxe foncière : 2 016 /an
Un appartement sans travaux, pensé pour le confort au quotidien, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de lumière.
Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 126 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t4-paris-vente-fr_VA3200.htm
89.35 m²
8 394 €
3.85 m²
31.00 m²
4
2
1
2 (séparés)
9 sur 10
260.00 € / mois
1970
1 (3.85 m²)
Oui
Oui
2
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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