TOULOUSE - GRANDE SUPERFICE ? CALME
Située à 800m de Médi pole et de Cancéropole, cette maison d'architecte incarne le mariage parfait entre le design CONTEMPORAIN et le confort LUXUEUX. Avec une surface habitable généreuse de 185m2 + T2 de 40m2 sur un terrain de 850m2, cette résidence offre un cadre de vie incomparable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la luminosité qui règnent dans chaque espace. Le séjour, d'une ampleur remarquable de 80m2, invite à la convivialité et aux moments de détente en famille ou entre amis.
La salle à manger attenante, d'une superficie de 25m2, offre un cadre raffiné pour des repas mémorables.
Cette maison propose un espace nuit pensé pour le bien-être de ses occupants. Deux suites parentales somptueuses avec son dressing privé (une salle d?eau avec douche italienne /une salle de bain avec balnéo) offrent un havre de tranquillité et de confort. Les chambres sont conçues pour garantir des nuits paisibles.
Sa cuisine ouverte avec fermeture galandage et vue sur jardin, véritable chef-d'?uvre culinaire, est ouverte sur la salle à manger et séjour, créant ainsi un espace fluide et harmonieux, elle ravira les amateurs de gastronomie les plus exigeants.
L'architecture contemporaine de cette demeure se marie harmonieusement avec son environnement extérieur. Un jardin paysager vous offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer en toute intimité.
L?extérieur offre un cadre de vie idéale autour de sa piscine (6x3) avec volet roulant électrique, de ses jardins verdoyants privatifs ainsi que de son bar/cuisine d?été de 16m2 propices à vos envies entre amis ou famille.
Cette maison d'architecte est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable chef-d'?uvre qui offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre rêve en acquérant cette perle rare.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette demeure d'exception.
Points forts :
- Panneaux voltaïques installés en 2022 (puissance 6kw)
- Chauffage au clim réversible ou sol par chaudière au gaz de ville (2022)
- Isolation des combles (2020)
- Sous-sol de 60m2
- Volets roulants électriques, alarme, Fibre optique
- Menuiseries ALU, double vitrage
- Abri de garage et jardin
- 3 places de parking intérieures + 1 place extérieure
- Ligne de bus desservant le centre de Toulouse à 50m
- Commodités à pieds (écoles, commerces, parc, loisirs)
Cette annonce référence 227574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de sous le numéro 88011128100015.
Prix du bien : 552 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
2 453 €
850 m²
3
2
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BABACAR KANE
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