Coup de coeur MAULETTE - Proche commerces - Maison avec charme e
Maulette 78550
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Honoraires à la charge du vendeur.
Derrière cette façade se cache une maison qui réserve quelques surprises.
Aujourd'hui, Sandrine CAILLAUD vous propose : À deux pas des commerces, cette maison de 165 m² offre une configuration peu commune grâce à sa dépendance déjà aménagée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.
La maison principale comprend un salon, une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce en rez-de-chaussée pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un espace dédié à votre activité.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Attenante à la maison, la dépendance constitue un véritable atout. Elle propose une vaste pièce avec cuisine aménagée, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Selon vos besoins, elle pourra rester indépendante pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, créer un espace dédié à un adolescent, recevoir famille et amis ou encore répondre à un projet locatif. Elle pourra également être reliée à la maison principale afin de former un seul et même ensemble.
À l'extérieur, la terrasse, bordée de murets en pierre et entourée de végétation, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Deux caves, accessibles par leurs authentiques portes anciennes, viennent compléter ce bien.
À vous d'imaginer la suite
Note DPE D : 234 GES D : 43 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine CAILLAUD, au 06 12 32 48 06 ou, par courriel à sandrine.caillaud@brings.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix HAI : 339 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 795 093 582 auprès de BRING'S IMMOBILIER, SAS au capital de 1.000 dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France Mandat réf : 4238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sandrine CAILLAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 795093582
Maison ancienne
165 m²
2 055 €
693 m²
7
3
2
3 (séparés)
1988
Sud
Ouest
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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