Appartement de type T4 de 85m2 habitables et 92 au sol
Caen à 3mn à pied du joli parc de la Fossette
À Caen, venez découvrir ce lumineux T4 (possibilité de le transformer en T5) traversant baigné de soleil du matin jusqu'au soir. Grâce à son exposition idéale et ses deux balcons, chaque pièce profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le double séjour spacieux, la cuisine équipée, ses nombreux placards et les trois chambres offrent un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Situé au 3e et dernier étage, dans une résidence calme, il dispose aussi d'une place de parking et d'une cave. Un véritable cocon ensoleillé à deux pas des transports et des commodités.
Et si vous pouviez augmenter la surface pour 1? symbolique ? Cet appartement vous offre cette opportunité unique avec l'achat des combles !
Ce bel appartement traversant situé au dernier étage, dans un quartier calme et arboré se compose :
Entrée avec rangement Une cuisine indépendante équipéeavec un balcon de 3m2 Une belle pièce de vie avec un balcon de 4m2 3 chambres Salle de bain WC séparé Plusieurs placards
+ 1 place de parking + 1 cave
+ Quartier calme, proche toutes commodités + Accès rapide au centre ville + 2 balcons de 3 et 4m2 + Combles aménageables
Prix 259.000 FAI (frais d'agence inclus)
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1764 Charges annuelles : 1580 DPE : C/C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1001.00 et 1355.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
3 047 €
7 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 3
130.00 € / mois
1979
Sud
Est
2 (7 m²)
Oui
1
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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