Coup de coeur pour cette maison rénovée dans le bourg !
Haute-Goulaine 44115
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose cette belle nouveauté en exclusivité sur la commune de HAUTE-GOULAINE. Emplacement privilégié pour cette agréable maison rénovée en 2021 située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports notamment avec la ligne 331 permettant d'accèder directement à NANTES PIRMIL en 20 minutes seulement. Un atout majeur pour les déplacements quotidiens ! Cette maison parfaitement agencée vous séduira immédiatement grâce à un superbe espace à vivre d'environ 40 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Avec son parquet contrecollé et son poêle à bois central, la pièce de vie offre une belle atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, sobre et contemporaine est aménagée et équipée avec soin, idéale pour recevoir. A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche pour le confort de toute la famille ainsi que 2 WC séparés répartis sur chaque niveau. Afin de profiter pleinement de chaque moment de la journée, côté extérieur, deux terrasses carrelées sans vis-à-vis s'offrent à vous : l'une exposée plein sud pour les bains de soleil, l'autre au nord pour des instants plus frais et ombragés. Le jardin entièrement clos agrémenté d'un portail électrique offre un cadre sécurisant. Un abri de jardin complète le tout, parfait pour ranger vélos et matériel de jardin. Menuiseries en aluminium double vitrage. Volets électriques au rdc et battants en aluminium pour l'étage. A découvrir sans tarder ! Honoraires : 3,80 % TTC de 360 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 373 700 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 19536. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
94 m²
3 976 €
28 m²
475 m²
4
3
1
2
3.81 %
1984
Sud
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact METAIREAU
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