Vente maison 8 pièces

364 000 €

COUP DE COEUR SECTEUR DE SABLE-SUR-SARTHE LONGÈRE DE PLUS D

Sablé-sur-Sarthe 72300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).

'Une longère spacieuse, chaleureuse et bien située, prête à accueillir votre famille pour des années de bonheur !'
Un cadre de vie idéal entre nature et praticité

À proximité de Sablé-sur-Sarthe (5 min) et de sa gare TGV (accès direct à Paris Montparnasse en 1h15).
Proche de Solesmes et de ses abbayes historiques, pour un cadre de vie culturel et apaisant.
Environnement naturel préservé : balades au bord de la Sarthe, marchés locaux, et tous les services à portée de main (écoles, commerces, médecins).

Un secteur dynamique et bien desservi, parfait pour les familles ou les amateurs de calme et d'authenticité !
Une longère spacieuse et chaleureuse :
Rez-de-chaussée : Vaste entrée. Chambre parentale avec salle d'eau privative + dressing. Bureau ou salon avec cheminée. Salon/salle à manger avec cheminée ouverte. Cuisine aménagée et équipée.
Étage : Mezzanine. 4 chambres. Salle de bain avec WC + salle d'eau. Lingerie.
Extérieurs et dépendances : Préau, Atelier, Dépendance
Piscine sécurisée avec dôme.
DPE : Classe C (diagnostic daté du 26/06/2026). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 2 640 EUR et 3 660 EUR/an (indexée sur 2021, 2022, 2023).
? Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4717.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)