Vente appartement 3 pièces

245 000 €

COUP DE COEUR T3 DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE SECTEUR BÉCHADE LE

Le Haillan 33185

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans le très recherché secteur Bechade du Haillan, au calme absolu, venez découvrir ce magnifique T3 en duplex de 66,68 m² carrez et 99m2 de surface au sol, au sein d'une résidence récente de 2014.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement idéal séparant parfaitement l'espace nuit et l'espace de vie.

À l'étage nuit :
• Deux chambres confortables avec placards
• Salle de bains
• WC indépendant

À l'étage supérieur :
Une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 38 m², avec cuisine ouverte, offrant un véritable esprit maison.
Et le vrai plus…
Une belle terrasse de 17,92 m², idéale pour vos soirées d'été, vos repas entre amis ou vos moments de détente en toute tranquillité.

Possibilité de créer une 3ème chambre facilement.

Appartement traversant.
- Place de parking couverte
- Résidence récente et bien entretenue
- DPE : C

Un bien rare sur le secteur Bechade, parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat.
Investissement locatif intéressant

Prix : 245 000 €

Pour plus d'information contactez Mathieu Thorel de l'agence JACP Invest au 06 72 45 57 27

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

95

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)