Vente appartement 6 pièces

575 000 €

Coup de c?ur - Loft de 117m2 - Spacieux, Lumineux et avec Terrasse - Centre ville de Champigny-sur-Marne

Champigny-sur-Marne 94500

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Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. De?couvrez ce Loft exceptionnel au centre ville de Champigny-sur-Marne. Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53m2 avec cuisine à l'américaine, puis à la chambre parentale de 21m2 avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Le premier e?tage est compose? de trois chambres (11m2, 10m2 et 29m2) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d'eau avec WC s'y trouve également. TRANSPORTS / COMMODITE?S - Centre ville - Futur métro ligne 15 à 6min à pied - Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes) - Proche de l'autoroute A4 (8 minutes en voiture) - Proche des centres scolaires de tous niveaux Les + du bien : - Emplacement - Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple - Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville A? noter : - Taxe foncie?re : 1869€ / an - Charges courantes annuelles : 200€ / mois - Cou?t annuel du chauffage : 2050-2820€/ an - Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de coproprie?te? - 54 lots . - Lot n°127 Quote part : 39 / 979 - Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979 - Tout a? l'e?gout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D) Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 42 Cou?t de l'e?nergie min / max : 2050-2820€ Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021 Prix de vente : 575.000€ TTC (Honoraires a? la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque. La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale de, agent salarié mandataire en immobilier. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584 dont le repre?sentant le?gal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

196

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)