Coup de c?ur - Loft de 117m2 - Spacieux, Lumineux et avec Terrasse - Centre ville de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne 94500
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De?couvrez ce Loft exceptionnel au centre ville de Champigny-sur-Marne.
Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53m2 avec cuisine à l'américaine, puis à la chambre parentale de 21m2 avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée.
Le premier e?tage est compose? de trois chambres (11m2, 10m2 et 29m2) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d'eau avec WC s'y trouve également.
TRANSPORTS / COMMODITE?S
- Centre ville
- Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main
- Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes)
- Proche de l'autoroute A4 (8 minutes en voiture)
- Proche des centres scolaires de tous niveaux
Les + du bien :
- Emplacement
- Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple
- Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville
A? noter :
- Taxe foncie?re : 1869€ / an
- Charges courantes annuelles : 200€ / mois
- Cou?t annuel du chauffage : 2050-2820€/ an
- Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de coproprie?te?
- 54 lots .
- Lot n°127 Quote part : 39 / 979
- Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979
- Tout a? l'e?gout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D)
Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 42
Cou?t de l'e?nergie min / max : 2050-2820€
Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021
Prix de vente : 525.000€ TTC (Honoraires a? la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale de, agent salarié mandataire en immobilier.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584 dont le repre?sentant le?gal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
117 m²
4 487 €
6
4
1
1
2
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jaume BOSCH
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