Coup de c?ur ? 4 pièces de 70 m² en rez-de-jardin, au calme ? Charme de l?ancien ? Rue Jean Leclaire, Paris 17?
Paris 75017
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Square des Épinettes ? Hosman vous propose à la vente ce charmant 4 pièces traversant de 69,03 m² Carrez (69,77 m² au sol), situé rue Jean Leclaire, dans le 17? arrondissement de Paris.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1910 bien entretenu (6 étages), cet appartement séduira les amateurs de calme et de beaux volumes, grâce à sa belle hauteur sous plafond.
Le bien donne principalement sur le jardin privatif de la copropriété, non accessible aux résidents, garantissant ainsi une tranquillité absolue.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Agencement de l'appartement :
- Une pièce de vie orientée Sud et Est, avec vue sur jardin ;
- Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ;
- Trois chambres aux dispositions variées : deux sur jardin et une sur le square de Epinettes ;
- Une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'une vasque ;
- Des toilettes séparées.
L'appartement dispose d'une cave saine avec un sol en béton.
Le chauffage est collectif au gaz (avec répartiteur), et l'eau chaude est individuelle via un ballon électrique. (DPE D, en attente d'information)
La taxe foncière annuelle est de 1 381 €.
L'immeuble, construit en 1910, est bien entretenu avec une façade impeccable.
Les charges de copropriété s'élèvent à 570 € par trimestre, incluant le chauffage.
Situé dans le quartier recherché de La Fourche-Guy Môquet, vous profiterez d'un environnement dynamique avec ses commerces, restaurants et cafés à proximité.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques pas, et la station de métro Guy Môquet (ligne 13) est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans Paris
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
70 m²
9 957 €
4
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Rol
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