Vente maison 5 pièces

300 000 €

COUP DE C?UR ? Charmante maison de plain-pied de 113 m² environ proche Retiers

Retiers 35240

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Au c?ur d'un hameau paisible du Theil-de-Bretagne, à côté de la 4×4 Rennes?Angers, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 113 m² environ offrant luminosité, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'un bureau parfait pour le télétravail ou un espace loisirs. Pour un confort optimal, la maison bénéficie de l'aspiration centralisée et d'une pompe à chaleur, vous garantissant bien-être et économies d'énergie au quotidien. L'extérieur, parfaitement entretenu, propose un terrain clos exposé plein Sud et sans vis-à-vis, apportant une belle intimité. Un double garage, un portail électrique et une cour bitumée complètent ce cadre de vie très fonctionnel. Idéalement située, à 25 minutes de Rennes et proche des commodités de Retiers (commerces, écoles, gare, services), cette maison offre un parfait équilibre entre calme, nature et accessibilité. - Un bien rare sur le secteur, où l'on se sent bien dès les premiers instants. - À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 314199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

98

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)