COUP DE C?UR ? Duplex T4 de 94 m² (105 m² au sol) avec Terrasse privative au RDC et Grande Cave ? Aucun Travaux à Prévoir !
Challes-les-Eaux 73190
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Dans une grande maison divisée en seulement deux lots et sans aucune charge de copropriété, venez découvrir ce superbe appartement en duplex, situé au 1er étage, aux volumes généreux et aux finitions soignées.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie spacieux est idéal pour recevoir famille et amis.
Au même niveau, vous disposez également d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit vous offre trois belles chambres aménagées avec goût, toutes dotées de rangements sur mesure, dont un dressing intégré. Chaque recoin a été pensé pour optimiser l'espace sans aucune perte de place. Une grande salle de bains et un deuxième WC viennent compléter l'étage.
Cerise sur le gâteau : une agréable terrasse privative de 15 m² située au rez-de-chaussée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'une grande cave de 19 m² pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Le tout est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, économique et performant.
Les + du bien :
Appartement au 1er étage dans une maison de 2 lots
Terrasse privative de 15 m² au rez-de-chaussée
Aucun travaux à prévoir, état impeccable
Rangements et dressing sur mesure
Grande cave de 19 m²
Chauffage individuel par pompe à chaleur
Pas de charges de copropriété
Agencement optimisé, volumes généreux
À la recherche d'un bien spacieux, moderne et prêt à emménager, comme une maison sans les contraintes d'une copropriété ? Ce duplex est fait pour vous !
Cette annonce référence 291239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
3 215 €
4
3
1
1 sur 2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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