Coup de c?ur ? Volume cathédrale et jardin secret dans la ville
La Rochelle 17000
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Il était une fois? une maison où l'architecture bouleverse les codes.
Derrière une façade discrète du quartier recherché de Lafond, un lieu inattendu se dévoile. Dès la porte franchie, la surprise opère : une vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, sous volume cathédrale avec poutres apparentes, matériaux nobles et touches design. Bienvenue dans une maison réinventée, où chaque espace a été pensé avec goût, sens du détail et modernité.
Une maison inversée... à vivre à l'endroit du c?ur
Ici, le salon n'est pas en bas ? il domine, il inspire. C'est le point culminant de la maison, un espace de réception hors norme, ouvert sur une terrasse suspendue, surplombant un jardin longiligne et piscinable : un écrin de verdure au calme, véritable surprise urbaine.
La cuisine sur-mesure avec îlot central s'intègre parfaitement au décor : lignes épurées, teintes blanches et dorées, rangements astucieusement dissimulés dans un cube design qui cache aussi salle d'eau et WC. Une 4? chambre ou un bureau indépendant peut facilement être aménagé à l'entrée, selon vos envies.
En rez-de-jardin, l'intimité des nuits
Un escalier discret vous mène vers l'espace nuit, où trois suites parentales vous attendent :
Une de 28 m² avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin
Une seconde de 20 m² avec placards et salle d'eau
Une troisième de 13 m², fonctionnelle et lumineuse
Un coin buanderie est intégré en placard, un garage de 18 m² complète les prestations, avec stationnement privatif devant la maison, et un jardin d'accueil à l'avant.
Vous êtes à deux pas des commerces de Lafond, des écoles comme Fenelon, des parcs, pharmacie, transports? et à quelques minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, du marché central et du Vieux-Port.
Une maison rare, pleine de vie, de lumière et d'élégance, qui séduira autant les amoureux de volumes que les amateurs de rénovation aboutie.
Visites privées sur rendez-vous.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE, AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
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Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) ? Contactez-moi en toute confidentialité. 798,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 983€ ~ 1331€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047
150 m²
5 533 €
5
3
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
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