Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, alliant charme provençal et confort moderne ? Découvrez cette superbe villa traditionnelle T4 de 122 m² récente, construite sur une parcelle de 391 m², prête à accueillir votre famille et vos projets de vie!
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie climatisé, lumineux et chaleureux, où la grande pièce à vivre équipée d'une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une magnifique terrasse ensoleillée, et un jardin agréable avec piscine sans vis à vis. La cuisine équipée et aménagée, véritable c?ur de la maison. Un cellier - buanderie attenant à la cuisine facilite le quotidien. Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres climatisées offrent de beaux volumes et une disposition idéale pour répondre aux besoins de chacun. Une salle de bain moderne avec douche et baignoire, et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit fonctionnel et agréable
Profitez pleinement des belles journées ensoleillées grâce à une spacieuse terrasse orientée plein sud, donnant sur une superbe piscine 7m x 4m. Son espace cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, est idéal pour prolonger vos soirées estivales dans une ambiance détendue. À vous d'imaginer l'aménagement extérieur de vos rêves : pelouse naturelle ou synthétique, terrasse en bois, pavage en granite ou encore allées en gravier stabilisé? Tout est possible!
Un garage de 27 m² indépendant permet d'accueillir votre véhicule et de créer un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficiez également d'un stationnement aisé dans l'impasse.
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un véritable atout pour concilier qualité de vie et praticité au quotidien. Cette maison en excellent état n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Boulay au +33603455443
Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
122 m²
4 057 €
4
3
1
2012
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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