Vente appartement 4 pièces

230 000 €

Coup de c?ur à Coulommiers ? le charme de l?ancien, l?élégance du contemporain pour ce beau F4 de 106,20 m²

Coulommiers 77120

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Vous rêvez d'un lieu de vie qui conjugue caractère, espace et confort moderne ? Cet appartement rare, niché au 1er étage d'une élégante maison bourgeoise des années 1920, est fait pour vous. Dès l'entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées en marbre, tout ici respire l'authenticité et la douceur de vivre. Le séjour-salon de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon intime, parfait pour savourer un café au soleil. La cuisine équipée et moderne, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère conviviale, idéale pour profiter de sa famille et ses amis. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres en enfilade (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins), d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Et parce que le charme ne s'arrête pas aux portes de l'appartement? Vous découvrirez un jardin privatif de 87 m², ombragé par un majestueux sapin ? un véritable havre de paix en c?ur de ville, avec son petit abri de jardin pour vos outils ou vos envies créatives. Deux places de stationnement privatives dans la résidence et une grande cave complètent ce bien d'exception. À seulement 500 m du centre-ville de Coulommiers et de ses commerces, proche des transports (bus, gare à 1h de Paris, 30 min du Val d'Europe en voiture). Un emplacement parfait pour ceux qui veulent vivre au calme tout en restant connectés. On aime : Le cachet de l'ancien sublimé par des prestations modernes (double vitrage fenêtres PVC, volets électriques et volets bois, fibre) La luminosité et la belle distribution des espaces Le jardin privatif, rare en centre-ville L'ambiance ?ville & campagne? à la fois Un bien unique, pour des amoureux du charme et de la lumière. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Coulommiers. Appelez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence BENDANDI - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 948 748 041

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)