Nouveauté à ne pas manquer : Maison coup de c?ur avec beaucoup de prestance, dans un charmant village entre Hucqueliers et Desvres.
Vous rêvez d'un havre de paix sans travaux à prévoir ?
Cette magnifique maison de 190 m² habitables, une construction solide des années 1920 est faite pour vous !
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une belle cuisine moderne et équipée avec poutres apparentes, qui s'ouvre sur une salle à manger et un salon lumineux, parfaits pour accueillir vos proches
et partager des moments inoubliables.
Le grand couloir vous mène à trois belles chambres en rez-de-chaussée, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC, offrant tout le confort nécessaire à votre quotidien.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour accueillir des invités.
Au sous-sol, découvrez une charmante petite cave voûtée, équipée d'un adoucisseur d'eau, pour un confort optimal.
Côté confort thermique, cette maison est dotée d'une
pompe à chaleur récente air/air et d'un poêle à pellets, vous garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants assurent une excellente isolation.
Assainissement fosse septique au norme.
À l'extérieur, à l'avant, profitez d'une belle cour bitumée avec un garage transformable en logement.
À l'arrière, une grande terrasse qui s'ouvre sur un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec plus de 6000 m² de pelouse pour vos moments de détente en pleine nature.
Quelques arbres fruitiers, pommiers, poiriers sont à votre disposition
Une grande dépendance, ancien box à chevaux, offre encore plus de possibilités d'aménagement.
Création de logements insolites possible
Avec un DPE de classe C, cette maison allie confort et performance énergétique.
Les transports scolaires, écoles et boulangerie sont à proximité, rendant votre quotidien encore plus agréable.
Visite virtuelle bientôt disponible !
Pour organiser une visite, un accord de banque pour le financement de votre projet vous sera demandé.
Vérifiez vos capacités financières.
Faites de cette maison votre nouveau chez-vous !
On pose les meubles !
Novelty not to be missed: House favorite with a lot of presence, in a charming village between Hucqueliers and Desvres.
You dream of a haven of peace without work to be expected? This magnificent house of 190 m2 habitable, a solid construction of the 1920s is made for you!
From your entrance, let yourself be seduced by a beautiful modern kitchen equipped with exposed beams, which opens onto a dining room and a bright living room, perfect to welcome your loved ones
and share unforgettable moments.
The large corridor leads you to three beautiful bedrooms on the ground floor, an office, a dressing room, a bathroom and a toilet, offering all the comfort necessary for your daily life.
Upstairs, a landing serves two additional bedrooms, ideal for children or to accommodate guests.
In the basement, discover a charming small vaulted cellar, equipped with a water softener, for optimal comfort.
Regarding thermal comfort, this house has a
recent air/air heat pump and a pellet stove, guaranteeing you a warm and pleasant throughout the year.
The joinery is made of PVC double glazing with roller shutters ensure excellent insulation.
Septic tank sanitation at standard.
Outside, at the front, enjoy a beautiful paved courtyard with a garage that can be converted into housing.
At the back, a large terrace that opens onto a green setting, without vis-à-vis, with more than 6000 m2 of lawn for your moments of relaxation in the middle of nature.
Some fruit trees, apple trees, pear trees are at your disposal
A large outbuilding, former horse box, offers even more possibilities of development.
Creation of unusual housing possible
With a DPE class C, this house combines comfort and energy performance.
Price: 299 600 euros TTC fees at the expense of the Sellers.
School transport, schools and bakery are nearby, making your daily life even more enjoyable.
Virtual tour available soon!
To arrange a visit, you will be asked for a bank agreement to finance your project.
Check your financial capacity.
Make this house your new home!
We put the furniture down!
Cette annonce référence 287640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SEILLIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 92112024200018.
Prix du bien : 299 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
192 m²
1 560 €
6700 m²
9
5
1
1
1920
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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