COUP DE C?UR ASSURÉ ? Maison contemporaine de 2019 à 4 min de La Guerche-de-Bretagne !
La Guerche-de-Bretagne 35130
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Vous rêvez d'un cadre paisible sans renoncer au confort du moderne ? Ne cherchez plus !
Située dans un quartier calme, à seulement 4 minutes de La Guerche-de-Bretagne et de toutes ses commodités (écoles, commerces, supermarché, lycée, bibliothèque?), cette maison de plain-pied construite en 2019 est un bien rare sur le marché, elle a tout pour plaire !
Un intérieur lumineux et fonctionnel
La pièce de vie, spacieuse de plus de 41m² et baignée de lumière, accueille une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail ou salle de jeux, ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, sans oublier un WC indépendant.
Une arrière-cuisine et un grand garage de plus de 19 m² avec porte motorisée complètent l'ensemble.
Un grenier aménageable offre par ailleurs un potentiel supplémentaire pour vos futurs projets.
Un extérieur idéal pour profiter du calme
Le terrain, clos et arboré, dispose d'une terrasse exposée plein sud et d'un abri de jardin pratique pour vos rangements. Un cadre parfait pour savourer les beaux jours en toute sérénité.
-Les plus :
Pompe à chaleur ? faible consommation énergétique
Chauffage au sol pour un confort optimal
Aspiration centralisée
Maison récente, aucun travaux à prévoir !
Confort, modernité et sérénité : cette maison coche toutes les cases !
Alliant modernité, tranquillité et confort, cette maison est parfaite pour une vie sereine en famille !
À visiter sans tarder ? coup de c?ur garanti !
Cette annonce référence 306557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
2 442 €
690 m²
5
2
1
1
2019
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOLENN DEVALLET
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