Vous recherchez une maison pleine de caractère, avec de l'espace et du cachet ? Ne cherchez plus !
Située à seulement 15 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, cette maison en pierre de 190 m² vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Elle se compose de quatre grandes chambres entre 15 et 20 m², d'un vaste espace de vie à l'ambiance chaleureuse, et de magnifiques poutres apparentes qui soulignent le caractère de l'ancien.
Le tout s'accompagne d'un garage de 50 m², d'un chauffage au gaz de ville, et d'un raccordement au tout-à-l'égout ? un vrai confort de vie au quotidien.
Parfaitement située, au calme mais proche de toutes les commodités, cette maison n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire.
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Cette annonce référence 295358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
1 737 €
800 m²
5
4
2
2
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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