Vente maison 4 pièces

231 000 €

Coup de c?ur assuré pour cette maison fonctionnelle avec jardin

Azay-sur-Cher 37270

0

Venez découvrir cette jolie maison de 2018, parfaitement entretenue et soigneusement aménagée, offrant une vie de plain-pied très agréable et confortable. Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de plus de 35m2, baignée de lumière grâce à une double exposition Est et Sud. La cuisine, aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon/séjour. Une chambre d'environ 15m2 avec dressing attenant, une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, un cellier et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables avec salle d'eau centrale et WC séparés également. La maison offre de belles prestations avec de bonnes performances énergétiques, des huisseries double vitrage, une chaudière gaz à condensation, et un poêle à granulés apportant un confort très appréciable. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, est accessible directement depuis la pièce de vie. Cet espace extérieur agréable dispose d'un coin potager, de deux cabanons de jardin et deux places de stationnement privatives sur la parcelle. Un portail coulissant facilite l'accès. Si vous souhaitez profitez du confort de trois belles chambres, avec un jardin, à 5 minutes du centre bourg et à quelques mètres de l'arrêt de bus scolaire (de la maternelle au lycée), cette maison est faite pour vous! Les villes de Tours, Chambray-les-Tours et Amboise sont accessibles en seulement 20 minutes, et la zone d'activités économiques Even'Parc d'Evres-sur-Indre en moins de 10 minutes. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! Cette annonce référence 294109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633.00 € et 857.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

76

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)