COUP DE C?UR EN PLEIN CENTRE DE MELUN ?APPART T3 AVEC BALCON
Melun 77000
0
À Vendre ? Appartement 3 Pièces avec Balcon ? Hyper-Centre de Melun
Vue imprenable sur l'église Saint-Aspais ? Balcon ensoleillé ? Proche écoles et commerces ? Proche gare de Melun à pied ou en transports en commun
Vous rêvez d'un cadre de vie unique, alliant charme historique et confort moderne ?
Découvrez ce T3 lumineux de 70 m², niché au 2? étage d'une résidence calme, au c?ur du centre-ville de Melun.
Ce que vous allez adorer :
Une vue exceptionnelle sur l'église Saint-Aspais, rare et recherchée
Un balcon ensoleillé pour vos cafés du matin ou vos apéros d'été
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte et rangements
Deux chambres confortables :
* l'une avec placards intégrés
* l'autre avec accès direct à la salle de bain
Un DPE en classe D : confort et dépenses énergétiques maîtrisées
Gare de Melun à 2 min à pied : Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes !
Emplacement ultra-prisé :
Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, marché, crèches, écoles de la maternelle au lycée, et même l'université.
Un vrai confort de vie au quotidien, au c?ur d'une rue piétonne animée et d'un quartier vivant.
Prix : 194 900 € FAI
Un bien rare sur le marché de Melun, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
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72 m²
2 707 €
3
2
1
2 sur 3
1950
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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