Vente appartement 4 pièces

635 000 €

COUP DE C?UR EN PLEIN CENTRE-VILLE ? CAPITOLE / 127 m² ? CHARME DE L'ANCIEN

Toulouse 31000

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Vous rêvez d'un appartement lumineux, spacieux et au calme, en plein coeur de Toulouse ? Ce bien rare est fait pour vous ! Situé dans une cour intérieure à l'abri de l'agitation, au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble toulousain de caractère, cet appartement familial de 127 m² offre le confort moderne dans un cadre authentique. Ce que vous allez adorer : Une pièce de vie baignée de lumière avec double exposition, une cuisine équipée avec îlot central, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, 3 grandes chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau privative, une grande salle de bain familiale, 2 WC et un espace buanderie, un dressing spacieux. Climatisation pour un confort été comme hiver, Appartement traversant, très bien isolé, avec fenêtre double vitrage. Emplacement privilégié : Au coeur du quartier Capitole, à quelques pas des commerces, des transports (métro, bus) et des lieux culturels. Tout se fait à pied ! Informations pratiques : DPE : C ? estimation des dépenses annuelles : entre 900 euros et 1270 euros, Copropriété de 14 lots (dont 8 d'habitation), Charges annuelles : 3390 euros (comprenant eau, entretien immeuble, ascenseur, etc.), Aucune procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement d'exception. A visiter sans tarder ! Copropriété de 14 lots dont 8 d'habitation, charges annuelles : 3390 euros DPE C 79 GES C 11 : coûts dépenses annuelle estimées entre 900 et 1270 euros Prix de vente 635 000 euros FAI * *Honoraires inclus charge acquéreur : 3.8 % (prix hors honoraires 611 754 euros ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 415725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 3200 euros. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

79

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)