COUP DE C?UR TRÉVOUX : SPACIEUX, LUMINEUX & CALME AVEC GARAGE
Trévoux 01600
0
Dans un secteur très calme de Trévoux, découvrez cet appartement familial et lumineux, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Vous profiterez d'une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les restaurants.
Vous serez à quelques pas seulement de l'Estacade et du Chemin de Halage pour vos loisirs.
Très lumineux, cet appartement spacieux de 99 m² loi Carrez et de 133 m² de surface au sol totale, est parfaitement agencé :
Un grand espace de vie, lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour la convivialité et les réceptions.
Deux grandes chambres confortables de 12,45 m² et de 16,30 m².
Deux pièces supplémentaires de 7,98 m² et de 6,50 m² pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre d'appoint.
Une salle de bain et d'une salle d'eau complète ce bien avec 1 wc indépendant.
LES ATOUTS MAJEURS : Grand appartement lumineux, proches des commerces et du centre-ville accessibles à pied.
Luminosité & Calme : Appartement traversant très clair, situé dans un secteur paisible.
Confort Familial : Double point d'eau (SDB + SDE) et pièces modulables.
Stationnement Sécurisé : Un garage fermé est inclus.
Proche des transports
Proche Lycée et collège
Accès rapide autoroute
10 min de Villefranche Saône
25 min de Lyon
Gare de Anse à 5 min
Ce bien réunit tous les critères d'une acquisition réussie. Idéal pour une famille ou un couple.
Cette annonce référence 307587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99 m²
2 313 €
6
2
1
1
1
3 sur 3
1850
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANÇOIS POYATOS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
