COURLON SUR YONNE - Maison rénovée avec piscine et vue imprenable
Courlon-sur-Yonne 89140
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COURLON SUR YONNE - Proche de Montereau-Fault-Yonne, A 1H15 en voiture de Paris et 1H20 en transport. Autoroute A5 à 15 minutes et gare SNCF à 5 minutes Maison avec piscine Une oasis de bien-être aux portes de la Seine-et-Marne Découvrez cette perle rare nichée dans un charmant village à proximité de Champigny-sur-Yonne. Construite en 1955, sur un terrain clos et arboré de 870M², entièrement rénovée, elle harmonise le traditionnel et le moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur baigné de lumière. Avec ses 107.93 m² habitables, cette maison vous accueille dans un espace de vie chaleureux et fonctionnel : ? Un salon-séjour de 41 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud ? Une vue panoramique imprenable sur l'Yonne ? Une cuisine indépendante, aménagée et équipée ? Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée ? Une salle d'eau avec W.C en rez-de chaussée et une salle de bains à l'étage avec W.C ? Une pièce palière polyvalente de 21 m² idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint De très belles prestations pour votre confort ? Rénovation intégrale réalisée avec goût et matériaux de qualité ? Cheminée à bois moderne, contemporaine et design dans le salon pour des soirées chaleureuses ? Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 pour une efficacité énergétique optimale ? 16 panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable ? Espace détente en sous-sol avec sauna-hammam, jacuzzi et douche pour vous relaxer ? Cave, buanderie, atelier et garage pour un maximum de rangement Un extérieur soigné : ? Jardin arboré et paysagé ? Puit dans le jardin pour faciliter l'entretien des extérieurs et source non négligeable d'économie ? Piscine 8x4m pour vos moments de détente ? Douche solaire, terrasse et barbecue pour profiter pleinement des beaux jours ? Carport derrière la maison pour stocker votre bois ou espace de rangement, atelier Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix aux portes de la Seine-et-Marne. Pour plus d'informations contacter Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).
126 m²
2 929 €
40 m²
870 m²
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1955
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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