Vente maison 4 pièces

249 000 €

COURNON D'AUVERGNE (63800), Maison 75m2, 4 pièces entièrement rénovée sur une parcelle d'environ 250m2

Cournon-d'Auvergne 63800

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COURNON D'AUVERGNE (63800), cette charmante maison mitoyenne par le garage se situe dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux et moderne, idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans prévoir le moindre travaux. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'anime autour d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère douce et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement neuve, a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, tandis que la salle de bain offre un esprit contemporain très apprécié. L'ensemble des menuiseries a été remplacé et l'isolation extérieure garantit un excellent confort thermique tout au long de l'année. Un ballon d'eau chaude récent complète les prestations techniques du bien. La maison s'ouvre sur un jardin agréable, orienté sud-est à l'arrière, offrant la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La parcelle accueille également un garage attenant, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire. Rares sont les maisons aussi soignées. Ce bien séduira ceux qui recherchent une maison clé en main. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 568€ et 947€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14254

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)