Cournonterral, maison individuelle de 91m2 sur 370m2
Cournonterral 34660
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À Cournonterral, dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre, cette maison individuelle de 91 m² édifiée sur une parcelle de 370 m² offre un cadre de vie chaleureux et clé en main. Rénovée avec soin, elle marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 40 m² attire le regard avec son plafond cathédrale qui donne volume et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, idéal pour la vie de famille ou les moments entre amis. Deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau et permettent une vraie fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, deux chambres mansardées viennent prolonger l'espace nuit. Elles sont accompagnées d'un point d'eau avec baignoire et d'un second WC, offrant une organisation pratique pour une famille ou pour recevoir.
La maison bénéficie de prestations de confort appréciables : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets électriques. Aucun travaux intérieur n'est à prévoir, vous pouvez y poser vos valises immédiatement.
À l'extérieur, le jardin, déjà agréable, offre encore de belles possibilités : création d'un espace détente, installation d'une piscine ou aménagement d'un abri de jardin selon vos envies.
Une maison prête à vivre, rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 311864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
3 725 €
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3
1
1
2
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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