Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1015000 euros).
COURS MARIGNY À deux pas du bois de Vincennes, dans un bel immeuble en pierre et brique de 1902, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 105 m2, situé au 3e étage (sans ascenseur), seul à l'étage, au sein d'une copropriété bien entretenue de 11 lots principaux, avec local à vélos. Baigné de lumière, ce bien offre une vue imprenable sans vis-à-vis sur le Cours Marigny. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 28 m2 avec cheminée, de trois chambres au calme (entre 12 et 14 m2), d'une spacieuse cuisine dinatoire indépendante, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés. Une cave complète le tout. L'appartement séduit par son cachet ancien : parquets, moulures et cheminées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Son agencement, sa luminosité et son emplacement en font un lieu de vie idéal pour une famille. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 250 EUR, et la taxe foncière 2024 est de 2 363 EUR. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes confortables et situation privilégiée, à proximité immédiate du bois, des transports et des commodités. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence SIAMO pour organiser une visite !
105 m²
9 952 €
28 m²
5
3
1
1
3 sur 5
2.96 %
264 € / mois
1902
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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